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Loi de Robien

  

► Le principe:

Acquisition d'un logement neuf (sur plan ou livré) en France métrop.
Engagement à le louer vide  9 ans minimum, à titre de résidence principale.
Pas de plafond de ressources pour le locataire,
Plafond de loyer au mètre carré suivant les zones.
Possibilité de louer à un membre de votre famille ( ascendant, descendant ) pourvu qu'il n'appartienne pas à votre foyer fiscal (et qu'il paye le loyer).

►Vos avantages:

Vous bénéficiez  des avantages habituels des propriétaires bailleurs  :
- Déductibilité des intérêts d'emprunt,
- Déductibilité des charges du propriétaire,
- Abattement sur les loyers (6% dans le cas de la loi De Robien) ,
- De plus vous amortissez votre logement, à raison de 8% du coût d'acquisition/an sur les 5 premières années, puis 2.5% ans pendant un maximum des 10 années suivantes, soit au total jusqu'a 65% du prix de votre acquisition !

►Résultats:

Une économie d'impôts très substantielle,
Un logement payé en partie par l'état, et en partie par votre locataire,
Pour vous un effort d'épargne très réduit,
Et au bout du compte un patrimoine immobilier qui, si vous le conservez, vous rapportera une rente régulière et permanente sous forme de loyers.

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